500万级滨江地铁盘！「华润·映江润府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间草榴电影，幸免空跑」对接销售！加推124套建面约103㎡3房丨附一房一价表！
闵行颛桥板块大零号湾c位
与黄浦江的直线距离约350m
「华润·映江润府」待认购
四期124套建面约103㎡3房
均价59384元/㎡认购金60万
认购时间9月21日-9月25日
往下阅读式样一房一价表
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑2023年12月15日，上海第四批土拍第二轮中，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。式样与黄浦江的直线距离约350m
证据式样权略瞎想决议，式样拟建10幢16F住宅（含保险房）据悉，式样可售房源约758套，主力户型建面约89㎡3房1卫、103㎡3房2卫。
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑聚焦到单价5字头，总价500万级这一条竞争无比强烈的赛说念，谁是新政后更受阛阓迎接的式样呢？
据网上房地产网签数据披露，5月28日于今，在单价5-6万赛说念，闵行滨江的映江润府式样拿下了成交套数、成交金额、成交面积三冠王的宝座，全市级红盘之名当之无愧！
数据来自网上房地产，时间为5.28-8.11
式样售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑是华润置地进驻闵行的第一个住宅式样，剑指闵行东说念主居封面作品；四期加推楼栋：3#、12#建面约103㎡3房；均价59384元/㎡认购金60万；认购时间9月21日-9月25日；总价500万起！精装为海派精神作品不雅宸润府的升级版；售楼处线上火热预约中
一房一价表及认购确定如下
官宣户型图如下：
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最初，建面约89㎡王炸小豪宅，更是作念到了四大小户型高光。
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高光亮点一：不及90㎡作念三房，完整均衡无礼度！
该户型很好地兼顾了功能性与总价段，让更多但愿改善居住品性的东说念主，不错已毕在主城片区买到华润置地的品性好房。况且户型瞎想合座清廉通透，三开间朝南，讲求的采光效果，很好的关照了居住无礼度。
高光亮点二：高效扩容的收纳引申家的容积
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小户型的痛点在于，跟着家庭东说念主口结构变化和居住年限拉长带来的收纳难题，映江润府贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统，不单温雅家的面积，更温雅家的容积。
其中，餐厨系统的进阶不单在于橱柜、拉篮等细节的收纳，更在于映江润府引入了改动的S墙。不错爽朗将雪柜移出厨房，同期保证视觉效果的合座性。已毕了为厨房预留更多空间的同期，将雪柜从食材的物理储存空间，变成了汇聚待客的精神愉悦空间，一杯“欢叫水”，不外是垂手而得的距离，幸福感大大栽培。
表示图仅供参考，非寄托圭表
高光亮点三：卫生间“三分离瞎想”
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通过对卫生间进行功能分区、打造干湿分离，舒服晨间等高频使用时刻的不同需求，让家洁净易收拾。
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高光亮点四：“全飘窗”施助的灵动空间
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关于小户型而言，空间的极致诓骗，大概已毕对空间圭表的延迟，映江润府，可已毕主卧、主卫、次卧全飘窗施助，极大的丰富了家的使用场景，栽培了空间的纯真性。
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再看品改首选103㎡，空间有创享，生存自舒享。
高光亮点一：270°环幕飘窗 通透主卧套房
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关于卧室而言，旧例的圭表延扩，不及以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才大概领有的270°环幕飘窗瞎想，已毕了极致的采光和不雅景体验。
高光亮点二：客餐厅一体化无掩盖空间阔绰
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空间的无礼度，不单开首于体当今面积的大小，更体当今功能分区的玄妙排布，映江润府，以客餐厅一体化瞎想，捣毁了“走廊式”隐形空间阔绰，为家打造无界的疏浚空间。
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高光亮点三：可通达式厨房灵动轻享岛台
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厨房为可通达式瞎想，可随性权略轻享岛台，让餐厨空间成为家的情谊疏浚中心，同期，增多了视线的通透性，为空间提供了更多灵动享法。
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高光亮点四：系统化收纳空间改动S墙
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103的户型收纳，在89户型6大收纳体系上进行了全新的升级，其中，103主卧开间约3.7m，可依需定制超大尺寸衣帽柜，让小家爽朗越住越大，同89户型的改动S墙瞎想，可已毕空间的高效扩容。
表示图仅供参考，非寄托圭表
高光亮点五：双联阳台+多飘窗施助灵动空间
映江润府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑103户型，已毕了100平级别贫苦的双联阳台，已毕了室内空间的横向延迟，同期，搭配主卧、主卫、书斋的“全飘窗”瞎想，赋予了空间更多灵动的使用场景。
从外皮的一线江景，超配生存圈，到硬核的家具户型瞎想，映江润府不单给闵行的购房者，更给沿江板块的选房者提供了全新的谜底。
海派三部曲后 华润置地海派4.0新作：从前滩润璟、虹桥润璟、不雅宸润府到映江润府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑，集萃海派作品精髓，精奢主见再进阶。
江的田地 光幕封面的好意思学
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江的田地：当代格调，非对称瞎想，一江一河之上，江河建筑线条。江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，恢复奔涌的精神。江心照耀：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
一轴·两心·五重 对弈时光的场域
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一条礼序归家轴 时光伴景而归享两大中心景不雅 诗意对话四季五重归家系统/海派雅致的礼序
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海派高技 砥砺细巧的抒发
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海派弧线：室内圆弧吊顶等选拔弧形线条瞎想，演绎海派好意思学精。海派雕花：海派好意思学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。海派拼接：大地拼花、地板拼接等元素，与海派的细巧优雅相逢
海派奢享 质感的好意思学风暴：全球甄选奢材，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板等六大海派奢享体系。
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑在上海，莫得一条楼市价值参考系，不错领有与黄浦江同样的地位。黄浦江在上海，从来不单物理的高度，更是丈量价值海拔的圭表，沿着黄浦江，单价20万+也从来不是楼市的传说。
江，见证了上海升起的轨迹，江更见证了房价如火箭般攀升的速率。
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑而如今华润置地映江润府的到来，则将你与黄浦江的距离无穷的拉近，式样与黄浦江的直线距离约350m，据悉，中高区可饱览一线江景，整盘联动价约5.8万元/平，是500w级总价段你与黄浦江最近的距离，更是通盘上海滨江沿线的价钱凹地。
式样售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑场所的大零号湾区域是上海科创中心修复伏击承载地。费力于打造海外科技效果的升沉地、“硬科技”创业的首选地、高品性生存的示范地，酿成与张江科学城“东西衬映”的发展形状，完善上海全球影响力科创中心的功能疆域。
· 至2023年底，“大零号湾”高新技巧企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上。已入驻企业有：微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华禁止、力芯半导体、天合光能等。
· 至2025年，“大零号湾”基本建成，高新技巧企业达1000家以上，区域产值领域达千亿元级，培育一批多学科交叉和会的改动创业东说念主才。
· 售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑至2035年，原始改动才气权臣增强，计策科技力量放心夯实，酿成万亿市值的高技巧企业集群，全面建成改动才气稀薄、科技力量淳朴、原创效果丰富、成效践行新发展理念的科技改动策源高地。
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑不错说，大零号湾是并肩张江，对标硅谷的宇宙级“科创湾区”之一，2025年区域产值领域达千亿元级，2035年酿成万亿市值高技巧企业集群！
就像浦东谁距离张江更近谁就更强同样。闵行致使通盘南上海的新址式样，都将其与大零号湾的距离，领受到的价值辐照当作式样的伏击相沿！
售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑更惊东说念主的是，大零号湾辐照区的新址价钱果决面临7万大关，而映江润府的联动价只须5.8万/㎡，性价比肉眼可见！低门槛入主南上海科创芯的天赐良机，你还要错过吗？
映江润府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑正位于南闵行黄浦江滨江岸线，属于大零号湾滨江科创发展带，距离黄浦江面仅约350米，妥妥的滨江一线住宅！
而纵不雅刻下滨江一线豪宅的价钱，动辄16、17万/㎡，就连式样隔邻的吴泾新址单价也向上8万/㎡，比拟之下联动价5.8万/㎡映江润府无疑是储藏滨江住宅的贫苦机遇！
交通方面：式样售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑直线距离5号线江川路站约600米，彻头彻尾的地铁盘；如往往开车出行的话，式样周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等等。
营业方面：式样售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑周边营业中心主要有闵行星悦荟、满天星生存广场、马桥万达等，地铁2站可直达龙湖闵行天街。
表现方面：式样售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑周边有闵行中心小学、闵行中学、交大从属实验小学、交大从属闵行分校等。（注：表现要领与社区间的招生对应关系由当地政府表现独揽部门确定（纯私立表现要领之外），与两者间物理距离无平直关系；依据独揽部门公示，社区掌握的表现要领，有不合本社区招生的可能。）
医疗方面：闵行区江川社区卫生管事中心、复旦大学从属第五东说念主民病院等。
5号线江川路地铁盘「华润·映江润府售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售证及时间，幸免空跑」建面约101-103㎡3房；均价59384元/㎡
房产小知识：Real estate knowledge:一、房地产相关认识1、 Real estate related concepts(一)房地产认识:房地产又称不动产，是指地盘、建筑物及固着在地盘、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分，如树木、水暖开导等.房地产有三种存在状貌:（1） Real estate concept: Real estate， also known as real estate， refers to land， buildings， and the inseparable parts fixed on land and buildings. The inseparable parts， such as trees， plumbing equipment， etc.， exist in three forms of real estate:1、 单纯的地盘;1. Pure land;2、 单纯的建筑物;2. A simple building;3、 地盘与建筑物斡旋的房产;3. Real estate that combines land and buildings;(二)房地产阛阓的分类:证据房地产开发，销售与耗尽经过特质，不错将房地产阛阓分为:（2） Classification of the real estate market: Based on the characteristics of the real estate development， sales， and consumption process， the real estate market can be divided into:1、 一级阛阓(地盘阛阓);1. Primary market (land market);2、 二级阛阓(房地产增量房阛阓);2. Secondary market (real estate incremental housing market);3、 三级阛阓(房地产存量房阛阓);3. Third level market (real estate stock housing market);三)地盘及地盘整个权:3） Land and land ownership:1、 地盘的认识:一般是指大地、大地以下和大地以上一定范围的空间.推行生存中的地盘是东说念主为差异的，具有特定面积范围的地域.1. The concept of land generally refers to a certain range of space on the ground， below the ground， and above the ground. In real life， land is artificially divided and has a specific area range2、 地盘公有制:证据宪律例章，地盘整个权分全民整个(国有地盘)与集体地盘整个权，集体转为国有才能转让，个东说念主和单元只领有地盘的使用权;2. Public ownership of land: According to the Constitution， land ownership is divided into ownership by the whole people (state-owned land) and collective land ownership. Collective ownership can only be transferred when it becomes state-owned， and individuals and units only have the right to use land;3、 地盘使用权在期限内不错出租、转让、典质.3. Land use rights can be rented， transferred， or mortgaged during the term(四)地盘使用权获得方式:（4） Land use right acquisition method:1、 地盘使用权出让:1. Land use right transfer:指国度将国有地盘使用权在一定年限内出让给地盘使用者，由地盘使用者向国度支付地盘使用权出让金的行径;Refers to the act of the state transferring the state-owned land use right to land users within a certain period of time， and the land users pay the land use right transfer fee to the state;地盘使用权出让选拔招标、拍卖、两边左券三种方式;六类用地(营业、文娱、旅游、金融、处行状、商品房)选拔招标、拍卖的方式;旧城改革选拔两边左券的方式；The transfer of land use rights adopts three methods: bidding， auction， and mutual agreement; Six types of land (commercial， entertainment， tourism， finance草榴电影， service industry， and commercial housing) will be tendered and auctioned; The renovation of the old city adopts an agreement between both parties;国有地盘使用权出让年限：营业、旅游、文娱用地40年;工业用地、科教、体裁、卫生、体育用地、详细或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有平直影响.The transfer period of state-owned land use rights: 40 years for commercial， tourism， and entertainment land; Industrial land， science and education， cultural and sports， health， sports land， comprehensive or other land for 50 years; Housing land for 70 years; The tenure of real estate has a direct impact on its value2、 地盘使用权划拨:2. Land use right allocation:指县级以上东说念主民政府照章批准，在地盘使用者交纳赔偿、安置等用度后将该幅地盘寄托其使用，或者将地盘使用权无偿寄托给地盘使用者使用的行径;Refers to the act of the people's government at or above the county level， in accordance with the law， approving the delivery of the land to the land user for use after paying compensation， resettlement and other fees， or the free transfer of the land use right to the land user for use;以划拨方式取得地盘使用权的，除法律、行政律例另有规章外，莫得使用期限的禁止;If the land use right is obtained through allocation， there is no restriction on the term of use， except as otherwise provided by laws and administrative regulations;下列修复用地的地盘使用权，确属必须的，可由县级以上东说念主民政府照章批准划拨:国度机关用地和军事用地;The land use rights of the following construction land， if necessary， can be approved for allocation by the people's government at or above the county level in accordance with the law: land for state organs and military use;城市基础要领用地和公益行状用地;国度要点扶捏的动力、交通、水利等式样用地;法律、行政律例规章的其他用地;Urban infrastructure land and public welfare land; Land for energy， transportation， water conservancy and other projects supported by the state; Other land designated by laws and administrative regulations;(五)建筑认识（5） Architectural concepts1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;1. Architecture: a general term for buildings and structures;2、 狭义建筑物:指各样房屋，构筑物如树木、电梯、水暖开导等;2. Narrowly defined buildings: refer to various types of houses and structures such as trees， elevators， plumbing equipment， etc;3、 及格建筑物的圭表:实用、经济、好意思不雅;3. The standards for qualified buildings: applicable， economical， and aesthetically pleasing;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能皆全、空间形状合理;Applicable: safe， waterproof， sound insulation， thermal insulation， lighting， fully functional， and reasonable spatial layout;经济:购置价钱合理、维修调遣、采暖、空调能耗不高;Economy: Reasonable purchase price， low energy consumption for maintenance， heating， and air conditioning;好意思不雅:建筑造型、颜色好意思感、与环境结合;Aesthetics: architectural design， color aesthetics， and coordination with the environment;(六)物业认识（6） Property concept1、 物业:广义的物业即是房地产，狭义的物业，包括各样房屋过火从属的开导、要领和相关场合;1. Property: In a broad sense， property refers to real estate， while in a narrow sense， it includes various types of houses and their associated equipment， facilities， and related sites;各样房屋:不错是建筑群，如住宅小区，也不错是一幢住宅;从属的开导、要领和相关场合:是指与上述建筑物终点套的室表里各样要领、市政公用要领、说念路交通等;Various types of houses: can be a complex of buildings， such as residential communities， or can be a residential building; Affiliated equipment， facilities， and related sites: refer to various indoor and outdoor facilities， municipal public facilities， road traffic， etc. that are matched with the above-mentioned buildings;房屋建筑学问Common knowledge of building construction1、 容积率:1. Plot ratio:总建筑面积与总用大地积的比值，反应地盘诓骗进程、使用强渡过火经济性的技巧经济方向;The ratio of total construction area to total land area， reflecting the degree of land use， intensity of use， and economic indicators of technology and economy;容积率=建筑总面积÷用大地积;Plot ratio=total building area ÷ land area;一般来讲:等闲住宅≥1.0;非等闲住宅＜1.0;Generally speaking， for ordinary residential buildings， ≥ 1.0; Non ordinary residential<1.0;2、 建筑密度:2. Building density:式样用地范围内各式建筑用大地积总额占总用大地积的比例.也不错建筑物基底总面积÷总用大地积，反应建筑用地范围内的旷地率和建筑物的密集进程;The proportion of the total area of various building land within the project land scope to the total land area. It can also be divided by the total area of the building base divided by the total land area， reflecting the vacancy rate and density of buildings within the building land scope;3、 绿化率:3. Greening rate:指式样权略用地范围内绿化用地总面积占权略修复用大地积的比例;The proportion of the total area of green land within the scope of project planning to the planned construction land area;4、 绿地率:4. Green space ratio:形色的是居住区用地范围内各样绿地的总额与居住区用地的比率;It describes the ratio of the total amount of various green spaces within the residential area to the residential area's land use;5、 层高:5. Floor height:住宅高度以“层”为单元贪图，是指基层地板面或楼板面到表层楼层面之间的距离.The height of a residential building is calculated in units of "floors" and refers to the distance between the lower floor or floor slab surface and the upper floor level6、 净高:6. Net height:指基层地板面或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离.净高=层高-楼板厚度;The distance between the lower floor surface or the upper surface of the floor slab and the lower surface of the upper floor slab. Net height=Floor height - Floor thickness;7、 进深:7. Depth:指住宅的长度，指一间零丁的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的内容长度，为了保证住宅具有讲求的当然采光和透风条款，刻下我国宽敞城镇住宅房间的进深一般都为止在5米傍边，不可粗心扩大.住宅进深过大，就使住宅成为狭长型，距离门窗较远的室内空间当然后光不及，但进深大的住宅不错有用的省俭用地;The length of a residence refers to the actual length between the front and back walls of an independent house or residential building. In order to ensure good natural lighting and ventilation conditions for the residence， the depth of many urban residential rooms in China is generally limited to about 5 meters and cannot be arbitrarily expanded. If the depth of the residence is too large， it means that the residence becomes narrow and the indoor space far from the doors and windows lacks natural light， But entering residential areas at Shenzhen University can effectively save land;8、 开间:8. Opening:指住宅的宽度，指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的内容距离，住宅的开间在住宅瞎想上有严格的规章;较小的开间范围，可缩小楼板的层间跨度，增强住宅结构的合座性、默契性和抗震性;The width of a residence refers to the actual distance between one wall of a house and the other wall. The spacing of a residence has strict regulations in residential design; A smaller bay range can shorten the inter story span of the floor slab， enhance the overall integrity， stability， and seismic resistance of the residential structure;9、 建筑面积:9. Building area:指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占大地积、楼梯走说念面积、其它公摊面积等;Refers to the horizontal area of the space enclosed by the outer walls of a building. It includes the usable usable area for residential use， the occupied area of walls and columns， the area of stairs and walkways， and other shared areas;10、公摊面积:10. Shared area:指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、民众门厅、走说念、开导间、首层大堂及小区内其它一些配套要领的面积总额;The total area of stairs， elevator shafts， exterior walls， public lobbies， corridors， equipment rooms， first floor lobbies， and other supporting facilities in the community of a building;11、使用面积:11. Usage area:它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的平直供居民生存的净使用面积，俗称地砖面积;It is the net usable area directly used by residents after deducting the shared area and the area occupied by wall columns from the building area， commonly known as the floor tile area;12、占大地积:12. Floor area:建筑物基底过火功能需要占用的面积，也叫红线面积;The area occupied by the building base and its functions， also known as the red line area;13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积贪图);13. Building area inside the set=usable area inside the set+wall area inside the set+balcony building area (terrace area is calculated based on half area);14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;14. Building area=interior building area+shared area;15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售15. Sales area=interior building area+shared public building area; Commercial housing is sold as "sets" or "units"
